Affitti brevi 2026: tutto quello che cambia per i proprietari
La guida di partenza: cedolare 21% e 26%, soglia di due immobili, partita IVA dal terzo, CIN, Regolamento UE sulla trasparenza e il calendario delle scadenze.
Cedolare secca e affitti brevi: la guida completa per proprietari
Aliquote 2026 al 21% e 26%, il nuovo limite di due immobili, la ritenuta del gestore e il nodo delle commissioni tra interpretazione AdE e AIGAB.
Affittare una casa vacanze: CIN, sicurezza e adempimenti
Il percorso completo per mettere a reddito una proprietà in regola: CIN dal portale BDSR, requisiti di sicurezza, codici regionali, esposizione negli annunci e sanzioni.
Imposta di soggiorno: come funziona per proprietari e gestori
Chi la paga, chi la riscuote e chi la dichiara: tariffe, esenzioni e la dichiarazione annuale al 30 giugno, spiegate con l'esperienza diretta su più Comuni.
Partita IVA per gli affitti brevi: quando serve e quanto costa
Dal terzo immobile scatta l'obbligo: codice ATECO 55.20.42, regime forfettario al 15%, contributi INPS, SCIA ed esempio di calcolo per capire quanto pesa davvero.
Quanto rende davvero una casa in affitto breve
Rendimento lordo e netto, occupazione, i costi che erodono il fatturato e un esempio concreto in Toscana. Perché conta il netto, non il prezzo a notte.
Affitti brevi: fai-da-te o gestore professionale?
Cosa fa un property manager, i modelli di gestione, le commissioni di mercato e il calcolo del break-even per capire quando delegare conviene davvero.
Affitto breve o lungo termine: cosa conviene?
Rendimento netto, rischi, gestione e flessibilità a confronto, con un esempio di calcolo concreto per decidere cosa fare del tuo immobile.
Come arredare una casa vacanze per l'affitto breve
Dotazioni essenziali, biancheria, foto professionali e i dettagli che alzano il valore percepito e le recensioni. Con un occhio alle dimore di pregio.
Come aumentare le prenotazioni della tua casa vacanze
Pricing dinamico, mix di piattaforme, qualità dell'annuncio e recensioni: le leve concrete per riempire il calendario alle tariffe giuste.
Danni causati dagli ospiti: come tutelarsi
Prevenzione, deposito cauzionale, protezioni delle piattaforme, documentazione e cosa fare in caso di danno. Con i limiti della polizza casa standard.
Alloggiati Web: la comunicazione degli ospiti
Come comunicare gli ospiti alla Questura entro 24 ore: registrazione, tempi, documenti e perché l'omissione ha rilevanza penale.
Perché una sezione guide
Houzly è una società di property management con sede nel Valdarno Aretino: gestiamo ville, agriturismi e appartamenti occupandoci anche di tutta la parte fiscale — ritenute, Certificazione Unica, imposta di soggiorno, DAC7. Queste guide raccolgono ciò che applichiamo ogni giorno, nella speranza che siano utili a proprietari e colleghi gestori. Sono contenuti informativi e non sostituiscono la consulenza di un commercialista.